郑轨经纬归臻项目是由郑州市轨道交通置业有限公司开发的房地产项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

• 楼盘名称：郑轨经纬归臻（别名：颐嘉经纬丽园）

• 项目地址：郑州市金水区文化路与黄河路交会处东北角

• 占地面积：约9749.48㎡（另有说法为9749.67㎡）

• 建筑面积：约42132.47㎡（另有说法为42251.96㎡）

• 容积率：约2.99

• 绿地率：约30%（另有说法为30.01%）

• 产权年限：70年

• 物业类型：普通住宅

• 建筑类别：塔楼、高层

• 开发商：郑州市轨道交通置业有限公司（由郑州地铁100%持股的国企）

二、项目规划与设计

• 楼栋规划：项目规划有2栋楼，其中1号楼为塑料厂家属院的回迁房，已封顶；2号楼为对外售卖的商品房。

• 户型设计：提供建面约114~142㎡的户型，包括三室两厅两卫和四室两厅两卫的设计。户型方正，三面宽朝南，拥有较长的阳台，提供舒适的居住体验。

• 建筑风格：采用现代主义风格，外立面采用铝板、真石漆、玻璃栏板等材质，营造建筑的层次感。

三、交通与配套

• 交通情况：项目位于地铁5号线和7号线（在建）交汇的郑州人民医院站附近，周边还有多条城市主轴和快速通道，如文化路、黄河路、金水立交、农业快速路等，交通极为便捷。

• 教育资源：项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，如文化路第二小学、纬五路第一小学、黄河路第一小学、省实验中学、郑州八中等，为孩子的教育提供有力保障。

• 医疗资源：项目周边医疗资源丰富，包括郑州人民医院、河南省人民医院、河南省儿童医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

• 商业配套：项目周边商业配套成熟，包括建文新世界、大卫城、国贸360、正弘城等购物中心，满足居民的购物需求。

• 生态资源：项目周边生态环境优越，包括郑州人民公园、青少年体育公园、文博公园、金水河等，为居民提供休闲和娱乐的好去处。

四、项目特色与优势

• TOD模式：项目以地铁5、7号线交汇枢纽为纽带，串联城市公园，形成一个满足人们居住、购物、出行、休憩的多功能“公园里”TOD社区。

• 国企开发：由郑州市轨道交通置业有限公司开发，是郑州地铁旗下的国企，品质有保障。

• 地理位置优越：项目位于郑州主城一环文化路与黄河路交会处，地理位置优越，周边配套完善。

综上所述，郑轨经纬归臻项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、独特的TOD模式以及国企开发的品质保障，成为郑州市金水区的一个亮点楼盘。