对于这个问题本人觉得根据自己的需求选购即可。先看看两种房子的区别在哪里？
学区房是政府根据生源情况来划分的，如果业百主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；因此就会出现有些房可能上一年有该校学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
学位房指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主只要买房就一定会会获得该学校的“学位”。业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。
养老房是简单讲就是老年人后半生生活居住的房子。养老房有无障碍通道或种上几棵树就可以称之为养老房了吗？不是的。真正的养老住宅需要结合老年人的特征进行规划。
首先，建业昌建公园里售楼部小编觉得要确定外部环境和相关配套。适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场最为理想，最好能够在步行十五分钟能够到达的距离。
其次，要严格把关社区环境。很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，最好是再配备上门服务功能那就完美了。如果能带个小小的院子，建业昌建公园里售楼部小编相信老人会非常喜欢。
最后，一个合格的养老房内部设施的合理性不容忽视，要综合考虑老年人的自理能力差，力气小、视觉听觉障碍等特点，在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。
学区房和养老房价格也有较大差异，因此建业昌建公园里售楼部小编觉得想购买哪种房子根据自己的资金状况以及居住属性来定比较理性。
