预售房制度有一定的价值或合理部分，但是需要完善。坚决防止售楼款被挪用，否则，监管部门应当负责！
不然的话，农民工血汗钱买房子烂尾了咋办！这种情况各大城市都有发生！
对于房地产销售期房其实也是房地产发展初期以来到现在的常态，这样一来即解决了开发商资金压力的问题同时也解决了购房者买不到房子的问题，这样的事情在过去的时候本质上是两全其美的事情但是随着社会的发展，遇到的问题也就越来越多。
对开发商而言
如果执行现房销售的话，建业昌建公园里售楼部小编觉得可能会面临的风险比较大。因为前期投入的资金成本比较大，如果开发商没有这么多的现金流的话需要融资所带来的利息是非常大的。相反，如果进行预售房子，还可以暂时回流一些资金，所以，房子销售的周期越长，带来的成本越高。
对购房者而言
购房者购买现房销售的话说明风险越低，因为可以看到房子的和房子的质量，如果因为各种原因不喜欢可以选择不买。而且，随着不断有新的楼盘推出，购房者对于悬着方面就比较多。预售制度十恶不赦，它虽然来源于港，但在港没有的种种弊病在内地却五花八门的出现，用祸国秧民形容它一点儿不为过，形成了多少官民冲突和严重的社会问题呀？平常总说与国际接轨，这事怎么不接轨了啊？必须取缔罪恶的、坑民的预售制！
