六年房产从业经验，告诉你一些大实话。
安居客、58同城等房产网站的房价水分非常大，大到超乎你的想象。当然，这里的水分大，不是报价高，而是报价太低，太过于虚假。
1.为什么报价会层次不齐？
郑轨经纬归臻售楼部小编发现因为安居客是一个开放的房产门户，网站展示的房源全部是各品牌的中介人员发布的，所以，同一套房子，不同经纪人报价参差不齐，原因很容易理解，每个人都想吸引客户，那就只能比谁的价格更低。
买家在浏览房源的时候，不会看了一套就马上问经纪人情况，货比三家的道理谁都懂，所以他会多浏览几遍。这时候，如果有报价更低的，他就会有意向联系报价更低的那个经纪人，这是人之常情。
所以，为了吸引更多的关注，经纪人只能报虚假的价格，越报越低。相信有很多人看中一套价格特别低的房子联系了经纪人之后，发现他总是有各种理由搪塞你，要么这套房子涨价了，要么这套房子看不了，要么索性就带你看别的房子。
2.为什么会有这样的乱象？
究根结底，与安居客的房源发布模式有关。安居客没有自己的楼盘库，也不对房源的真实性负责，因为它没有这个能力检测房源的真实性。所以安居客上面房源价格差距大，也就不难理解了。
3.安居客上的房源全是虚假的吗？
不是。为了维护平台利益，不至于让虚假房源毁了购房者对安居客的信任，安居客推出了“安选房源”。这类房源是经纪人在发布时承诺的真实房源，真实价格真实在售真实可看的。只有带“安选”标签的，才是值得你看的。当然，带“安选”标签房源价格一般是比不带“安选”标签价格要高的。
